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內容來自sina新聞

網友眼中的樓市拐點信號

  支持拐點論的網友們認為以下三個信號是"拐點論"的有土建融屏東屏東土建融力支持:

  信號一:李嘉城拋內地房產

  雖然華人首富李嘉城曾經表態沒有拋棄香港和中國內地,並對"撤資"傳言反駁,但實際上其並未停下拋售內地房產,繼續西進歐洲。4月8日,李嘉誠次子李澤楷71億港元拋售北京盈科中心。這是繼去年下半年到今年4月份,李嘉誠傢族在中國內地和香港的第七次拋售。有統計顯示,近幾年來,李嘉誠拋售的香港和中國內地資產已超過其總身價的七成。

  在去年8、9月份,針對李嘉誠旗下長江實業以及和記黃埔相繼拋售中國內地物業時,萬科董事會主席王石就在微博評論稱:"精明的李嘉誠先生在賣上海等地的物業,這是一個信號,小心瞭。"

  信號二:萬科開始降價走貨

  今年3月中旬,北京的萬科橙開盤,毛坯銷售均價2.1萬元/m2,比預期低瞭3000元/m2左右,出乎市場意料。在之後的"五一"小長假中,萬科在廣州也有多個樓盤推出低於預期的特價單位,比如萬科東薈城的特價單位有不少在1.5萬元/m2(包裝修)左右,萬科八德房屋土地貸款峯境的特價單位最低有不到3萬元/m2(包裝修),萬科歐泊的特價單位僅1.6萬~1.8萬元/m2(包裝修),這些特價單位比之前樓盤對外報價的均價有13%~30%不等的降幅。

  早從2008年開始,每次樓市風頭不對時,萬科總是最敏感、最早一批做出反應的開發商。2007年年底,位於老西關陳傢祠地鐵站附近的萬科康苑以1.4萬元/m2(包裝修)的價格開售。2008年春節後,萬科金色荔苑又以13800元/m2(包裝修)價格入市。現在還有很多市民為當時搶到康苑和荔苑的平價房而感慨不已。2011年底,萬科柏悅灣在淘金傢園"直降一萬"後,立刻開出1.29萬元/m2(包裝修)起的筍價。

  信號三:成龍代言房地產?

  成龍大哥總是被網友調侃,稱其代言"魔咒"堪比"貝利的烏鴉嘴"。從小霸王學習機、愛多VCD、汾煌可樂、霸王洗發水到思念水餃,似乎成龍大哥一代言,那個品牌甚至那個行業都要打醒十二分精神。而最近,成龍大哥又代言房地產瞭。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/14304146014.shtml

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黃麗玲

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